Главная

Реклама

Объявления

Люди

Консультации

Фотогалерея

Каталог организаций

Форум

Информер

ВходРегистрация
add
Забыли пароль?[x]
Логин:
Пароль:

mail

mail

mail

Недвижимость в Кирове − Форум − Покупка/продажа недвижимости
RSS
Добавлено: 2011-02-17 12:03:38   Заголовок: Увеличение цены на этапе задатка. Как бороться?
Dendi
Dendi
Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 203 		Пытаемся купить квартиру и столкнулись с ситуацией, что после того, как мы готовы вносить задаток - риэлтор продавца говорит, что спрос большой и прилично завышает первоначальную цену. Уже несколько раз срывались сделки из-за этого.
Подскажите, как бороться с таким явлением? Мы в отчаянии...
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-02-17 12:05:29
Boom

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 181 		слышал о таком приеме...
само собой, это хитрости продавца. а может, это агенты одной конторы, пользующиеся одними и теми же ходами,
попробуйте обратиться в другую компанию
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-02-17 12:08:18
Deks

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 115 		Цитата: "Пытаемся купить квартиру и столкнулись с ситуацией, что после того, как мы готовы вносить задаток - риэлтор продавца говорит, что спрос большой и прилично завышает первоначальную цену. Уже несколько раз срывались сделки из-за этого.
Подскажите, как бороться с таким явлением? Мы в отчаянии..."




Такое часто бывает. Это происки алчных риэлторов. Скорее всего, ничего хорошего от работы с такими не будет. При этом квартиры годами стоят и после повышения все от них отказываются. Но у риэлторов свои цели. Сколько месяцев или лет продается квартира- их не волнует... Риэлторской жадности предела нет.
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-02-17 12:11:38
King

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 118 		Каждый риэлтор представляет интересы клиента, это первое!
Второе, есть две стратегии продажи объектов недвижимости:
1) Ставится низкая цена и при большом количестве просмотров стоимость квартиры поднимается до максимума (так работают, как правило, трудоголики,которым не лень по несколько раз мотаться на показы продаваемой квартиры).
2) Сразу ставится максимально возможная стоимость квартиры, и ждут того самого заветного покупателя (такая продажа действительно длится очень долго).

Стоимость квартиры, как правило, устанавливает не «жадный» риэлтор, а собственник той самой квартиры. Риэлтор только высказывает рекомендации по её цене, а дальше - либо соглашается работать, либо нет.

Что касается основной темы обсуждения, то здесь все очень просто - каждый покупает то, что ему по карману, видимо Вам просто надо немного снизить запросы к покупаемым квартирам, или немного увеличить сумму. Тогда при увеличении стоимости квартиры у вас будет тот самый запас, который и уйдет на повышение.
Удачи Вам, главное - не опускайте руки, купить квартиру - это штука не простая.
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-02-17 12:13:04
Boom

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 181 		но, простите, тогда продавцам нужно сразу предупреждать покупателей, что в случае ажиотажа состоится повышение стоимости или торги. а такой ход - вас много и цена повысилась - это просто замануха.
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-02-17 12:15:15
Krot

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 197 		Но можно и столкнуться и с такими ситуациями. Приходят покупатели, смотрят квартиры, и ничего не говоря, уходят. Проходит месяц, или больше, звонят, чтобы купить, но время прошло, цены изменились. Надо менять психологию купчика на психологию нормального покупателя, т.е. относиться сторонам друг к другу с уважением и пониманием, и устные договорённости соблюдать. Тогда и сделок будет больше, и результат выше.
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-02-17 12:20:31
Fridom

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 167 		надо признать, что большинство агентов начинают "мышей ловить" после того, как находится покупатель на их продающуюся квартиру. потом принимают аванс и начинают петь песни про то, что не хватает
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2011-02-17 12:21:55
Dendi

Зарегистрирован: 2011-01-20

Сообщений: 203 		Ну что сказать, мой ответ таким риэлторам, которые повышают цену сразу же после нашего согласия - отказ от сделки.
Пусть зло в мире совершается не через меня.
И пусть алчные будут наказаны, вот и всё.

Думал, предложите варианты, как можно побороться с таким явлением, но, видимо, - только не иметь дела с такими людьми..
Ответить | Цитировать