Независимая строительная экспертиза

При выполнении строительства, как правило, в дело вступают несколько организаций: это подрядные строительные компании, фирмы, занимающиеся поставкой строительных материалов, заказчик и так далее. Каждый из этапов возведения объекта требует своих финансовых вложений, соответственно, каждая организация требует оплаты за те действия и процедуры, которые она выполняет.

У заказчика есть полное право проверить, соответствуют ли вложенные средства выполненному объему работ. Часто бывает так, что страдает качество или не соответствуют использованные материалы. В этом случае на помощь приходит строительная экспертиза. В каких же случаях она нужна?

Допустим, одна из организаций, которая заключила контракт на строительство, решила прервать сотрудничество либо возник спорный вопрос, касающийся оплаты. Независимая строительная экспертиза нужна в случае, когда происходит раздел имущества, когда необходим снос здания и в других подобных ситуациях. При наступлении страховых случаев требуется качественная оценка ущерба.

Независимая строительная экспертиза дает возможность заказчику получить информацию, которая касается точного выполненного объема работ и его соответствия договору и проектному плану. Она фиксирует нарушение или, напротив, соответствие работ существующим предписаниям, правилам и нормативам, проверяет соответствие израсходованных материалов тому объему, который выполнила строительная организация.

Если ставится вопрос о расторжении официального договора, заключенного с целью проведения строительных работ либо требования оплаты, в этом случае экспертная комиссия рассматривает проблемы, которые привели к спору, подробно изучая все обстоятельства, послужившие для этого основанием.

Для начала определяется объем работ, выполненный строительной организацией и предусмотренный заказом. Это строительные, отделочные, монтажные работы и ряд других.

Когда качество выполнения рассмотрено, определяется соблюдение норм, являющихся обязательными. Если при этом обнаруживаются нарушения, определяется уровень последствий. Важным этапом экспертизы является проверка соответствия финансовых затрат тем, которые выполнила организация-подрядчик. Руководствуясь нормативами, комиссия фиксирует недостачу материалов, их неиспользование, некомпетентное выполнение и т.п. Если речь идет о взыскании денежного вознаграждения либо финансовых потерь, эксперты проверяют соответствие СНиПам и ГОСТам всей проектной, а также сметной документации.

Независимая строительная экспертиза разрешает вопрос, ставший корнем проблемы. Она проводится согласно действующим законодательным нормам. Если проводить эту процедуру на стадиях реализации объектов, можно вовремя снизить финансовые затраты, повысить уровень строительных работ, сэкономить средства вложений, определить юридические пробелы в документах и сделать нужные поправки проектной документации.